突发！恒大被人民银行、银保监会约谈：不传播并及时澄清不实信息；小米或接盘恒大汽车！

据人民银行及银保监会官网消息，8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。

人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

另外，根据路透社报道，中国恒大集团正在与小米谈判出售其电动汽车部门65%的股份，消息人士称，谈判尚处于早期阶段，不排除有其他变数；对此，恒大、小米均未置评。

根据恒大汽车此前发布公告，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于出售该公司上市附属公司中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分权益。

恒大正在计划出售旗下资产

恒大正在计划出售旗下资产。8月10日晚间，中国恒大（3333.HK）、恒大物业（6666.HK）、恒大汽车（00708.HK）同时发布公告称，中国恒大正在接触几家潜在独立投资者，出售资产包括但不限于中国恒大在恒大汽车及恒大物业持有的部分权益。

值得注意的是，这项拟出售计划是通过不寻常证券价格和交易量波动公告披露的。在公告披露前两天，“恒大系”股票已经出现涨幅。8月9日，中国恒大、恒大物业、恒大汽车分别涨5.19%、9.66%、3.56%；8月10日，三家公司分别涨7.31%、20.5%、8.02%。

在上述公告披露次日，中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧在高点减持了恒大物业和恒大汽车的股票。据港交所股权披露文件，8月11日，夏海钧在以均价每股7.3港元减持1000万股恒大物业股票，涉资7302.6万港元；并以均价每股14.18港元出售恒大汽车300万股股票，涉资4253.6万港元。这两笔出售涉及金额合计超过1亿港元。当日三只股票盘中均冲高回落。

夏海钧是中国恒大集团董事会成员，但不是恒大物业与恒大汽车的董事会成员。根据恒大集团介绍，他拥有逾32年的房地产开发及企业管理经验，全面负责集团日常工作，包括集团的财务及资本运营管理、综合监察及法律事务管理、集团信息化建设、海外事务及公共事务管理等。

今日三家公司股价走势均疲软，截至8月19日收盘，中国恒大报收每股5港元，跌4.76%；恒大物业报收每股6.01港元，跌7.4%；恒大汽车报收每股10港元，跌14.53%。

恒大压力仍未解除

受“三条红线”监管新规等因素制约，中国恒大新增融资不畅，面临资金紧张的危机。恒大集团曾计划通过借壳深深房回A，但这项重组计划最终于2020年11月宣告中止。

8月17日，原本服务于重组上市而组建的恒大地产换帅，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理及法定代表人，上述职务均由赵长龙接任；同时柯鹏仍任恒大地产总裁，并新增孙蓬勃担任公司董事。

恒大集团正通过多种途径缓解流动性危机，其中包括出售旗下资产。今年6月以来，中国恒大先后两次出售恒腾网络（0136.HK）股权，两次分别转让8%和11%的股权，折合对价分别约44.33亿港元、32.51亿港元，两次接盘方包括儒意影业、南瓜电影创始人柯利明、腾讯控股及其他第三方。此外，中国恒大还出售了嘉凯城（0918.HK）29.9%的股权，回笼资金约25.08亿元。

恒大汽车目前仍处在亏损状态。据公司8月9日发布的业绩预告，恒大汽车2021年上半年预计净亏损48亿元，2020年同期为24.5亿元。恒大汽车称，上半年业绩亏损主要是受新能源汽车业务影响，该业务处于投入阶段，购买固定资产及设备资金和研发等相关费用增加。同时，利息支出也导致业绩亏损。

恒大物业则在积极扩张管理规模。根据公司公告，截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。公司预计，上半年股东应分配利润将同比增长70%左右，将达19.6亿左右。

通过出售资产及楼盘促销等努力，中国恒大于6月30日宣布一条“红线”变绿，已将公司的有息负债缩减至大约5700亿元。不过，市场对其债务状况的担忧并未完全消除，近期仍有商票兑付逾期、债务诉讼等情况发生。

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