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奥体新形象来了!均价1.37万/㎡起,板块内8盘可选!

  • 来源:互联网
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  • 2021-06-04
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奥体板块以全运会为发展契机,经过4年左右的建设,现在的面貌可谓焕然一新。

已经建成的全运路地下隧道,以及奥体中心。体验上干净整洁,周边住宅以及写字楼等,目前正在快马加鞭地赶工。

奥体板块的生活、商业氛围将连接浐灞核心区,产业上形成一条“流水线”,进一步拉高浐灞生态区与港务区的同步率。

已经在试运营阶段的地铁十四号线,图片之中所展示的为奥体中心站。

奥体中心西侧全运湖,现阶段岸边可以散步休闲,时间关系小编无暇游览,整体环境舒适,地面干净平坦,届时奥体板块将成为西安递向全国乃至全世界的重要名片之一。

我们来看看奥体板块部分楼盘的最新动态,其中不乏过去一段时间的热盘,以及纯新盘。

1、招商城市主场:项目位于港务西路与秦汉大道交汇处,近期会10栋楼约880套推出。这次加推之后剩余房源量可能较少,此前一直关注此楼盘如需下手,近期需要保持关注,可能会在近期取证。

项目临近保税区地铁站,现阶段地铁三号线终点,交通优势较强,价格上的优势较明显。建议价格敏感但看好奥体板块的人群选择。

2、华润置地未来城市:位于奥体中心南侧,本次开盘的为项目的DK8,是在整个项目产品,是距离奥体中心、奥体公园较远的地块。距离地铁以及欧亚大道相对较近,本次为DK8部分最后4栋楼,后续将还有项目DK7。DK7、8结束后,项目短期内将暂时没有消息,直至明年将会有新的动作。

下半年之后,将会在港务区管委会东侧有新项目,华润置地紫云府项目,占地120亩,分两个地块开发,定位为纯改善盘,现阶段此项目有较多信息还未确定,暂时仅有以上信息,可持续保持关注,有更多消息我们也将第一时间为大家进行报道。

3、中粮·奥体壹号:位于港兴四路,后续会有加推,户型为99㎡、115㎡两种,加推时间未定,价格方面应该与此前销售价格大体一致。

位于奥体中心北侧,到达港务区铁一中陆港小学两个路口,北侧和东侧均为全运村,位置、配套在列表处于中间水平,此前1.43万/㎡均价开盘价格对比其他产品有一定的价格优势。

4、陆港宁海湾:位于秦汉大道与港务西路交汇处,为列表中唯一纯新盘,有105-143㎡五款户型可选,共7栋楼,2T4户,总高17-23层之间,毛坯交付也是项目的亮点之一,可根据需求自行装修。产品目前价格上并未确定,据了解项,目争取一次性全部开盘。

根据周边的价格结合其户型和楼面价,我们预计其价格可能在1.25万/㎡上下浮动,与招商城市主场区位基本相同,东侧邻居为绿地璀璨天城。

5、金地玖峯汇:位于奥体广场南侧,也是列表与奥体中心距离最短的项目之一。户型面积在108-143㎡,售价均价1.37万/㎡。位置上距离14号线更近一些,距离奥体主场馆略近。

距离在3公里和1公里的时候,对比时差距很大,但300米和100米对比的时候其实感觉并不明显,也并不影响居住体验;

6、电建·西安泛悦城:紧邻保税区地铁站C口,住宅部分预计7月份会有加推。现阶段即将出售公寓,50-90㎡,价格在1万/㎡,商水商电,没有双气。

如果关注住宅部分,可能需要等待一段较长的时间,以此前的1.3万/㎡的价格和户型来说,性价比高,但周边其他部分对其产品可替代性较高。

此外,还有融创时代奥城、融创望江府新房源待推。近期置业人士可紧密关注上述8盘的最新动态,依需而选。

奥体板块的价值已经初步的得到显现,未来以CBD集群的落成和奥体中心公园建成为节点,板块潜力还将进一步释放。

编辑=六言编审=周鑫部分图源:西安国际港务区公众号

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