没想到!重庆核心区还有这么好的房子

重庆新房市场仍然火热，去化周期已经下降到2个多月，高层市场更恐怖，去化周期才1个多月。

新房已经很难买了，特别是核心城区，你要是想买个改善性住房，200多万，几乎没有什么选择。

核心区的新房有几个痛点：

要么，高单价小户型，住两个人都压抑，二胎三胎一大家子人根本不在考虑之内。

要么，大户型的价格豪宅化，400万之上，价格咬人，一点也不亲民。

还有一些普通高层，户型陈旧，旧式塔楼，通风和采光都是问题，谈不上改善。

不仅发问，核心区要改善的愿望，难道非得把自己扔到20公里外郊区才能实现吗？

重庆楼这些天也比较着急，踩了很多盘，终于发现了一个非常适合的楼盘还有少量房源在售。

我觉得有几个亮点，十分值得下手。

1. 地处核心，配套资源丰厚

2. 大平层，户型优秀，赠送面积大

3. 地价13000+，房价15000+，倒挂严重

4. 房价带精装修，节省50万。

项目位于九龙坡区核心地段—大杨石板块。板块发展较早，各项配套成熟，交通路网密集，对外通达性高、吸附能力强。

离龙湖天街700米，轨道环线700米，规划的26号线就在门口。

翼龙路、石杨路、火炬大道、迎宾大道、经纬大道、银昆高速等构成骨干路网，对外通达性强。

这个板块万元地频出，在这一次集中土拍前2月份，彩云湖板块就拍出了13257元/㎡的楼面价。

在售户型3T3户大平层，建面166平，套内132平。

跟100平做四房的那种局促的小房间不同，这个是真正的四房，每个房间的尺度完全符合改善的定义。且开发商为客户“偷”个面积，赠送一个套间，实用面积达142平。

四房三卫两个套间，面宽进深黄金比例，南北通透的板式结构。

可能重庆板式结构的房子太少了，购房者没有体验和对比。从采光上说，阴天可以完全不开灯，每个房间，包括卫生间都十分明亮。

现房呈现

通透的房子，高楼层视野极佳，主阳台看巴囯城公园，背后，厨房做个饭，卫生间洗个澡上个厕所一转身就看到彩云湖公园。

项目三个公园环绕 实景

项目精装修。

入户门是一套铁甲门，一般在别墅上才会用到；

进门玄关一套博洛尼柜子，价值2万5；

全屋中央空调，新风系统，凉风习习；

卫浴是科勒，地砖是蒙拉丽莎，厨卫是方太的；

还有全屋智能家居......

精装实拍

算算造价，光三个卫生间的装修造价不菲，普通人要想达到这种装修水准，166平的户型得花50万。

这个开发商的精装在市场接受度很高，品质上等，比紫御江山的装修水准又提高了一个档次。况且这些都包含在房价之中。

精装实拍

开发商拿地较早，7000多的楼面价，目前版块楼面价已经来到13257元/㎡，而项目售价才15500+，除去3000+元的装修，赠送面积大，3T3户的大平层，是核心区明显的倒挂笋盘。

当然，户型比较大，这正是真正的改善的面积区间，等大量万元地上市，这样的笋盘也卖完了。

3梯3户大平层、单价不高，总价合适，通透板式，赠送丰厚，精装交付，实景呈现，现房入住，完美解决了当前核心区改善人群的痛点。

重庆楼申请到了特殊的优惠，通过重庆楼带看成交的客户，可以以15500+的低价买入这一低估资产。

重庆楼上一次团购是紫御江山，买入的朋友现在嘴巴都笑歪了。

杜汶泽3d豪情 http://www.cityruyi.com/lm-4/lm-1/5420.html