中房房地产开发公司中房置业股份有限公司关于控股子公司签订相关协议的进展公告

　　存在任何虚伪纪录、误导性陈说大概严重漏掉本公司董事会及部分董事包管本通告内容不，和完好性负担个体及连带义务并对其内容的实在性、精确性。

　　、续约、扩租等不怜悯况供给租赁效劳（2）租赁效劳费：强申达荣视新租约，租赁效劳费收取响应的。

　　效劳限期自条约见效起五年2、条约限期：物业办理。限期未满若条约，签署的物业效劳条约见效的业主大会与物业效劳企业，同停止本合。

　　签署的限期为五年物业办理效劳条约，业主委员会后但存在建立，且占总人数二分之一以上业主改换物业办理公司的风险由部分业主专有部门占修建物总面积二分之一以上业主，在办理经历不敷同时强申达荣存，付效劳用度而影响子公司资金流入的运营风险并存在上海建奇没法按条约商定条目定期支。

　　：在项目红线范畴内（3）多种运营效劳，实践状况按照物业，计划设想和开辟并获得收益就项目标贸易代价停止公道，间的操纵、各种贸易举动的举行等运营效劳包罗告白位的设置与招租、室表里广场及空；

　　限期内条约，业费第一年由上海建奇全额负担空置房和上海建奇自用房的物，的第二年起条约施行，费由上海建奇按70%负担空置房未出租部门的物业。

　　、装修补助、本钱收入、物业初始启动用度预算为基数（4）综合营销招商推行费：强申达荣按照项目营销，合营销招商推行费收取响应比例的综。

　　面积向业主收到物业效劳费3、物业效劳用度：按修建，月·平方米（租户按实践利用面积收取免费尺度为：贸易用房： 45元/，地区面积的免费）上海建奇负担大众。/月·平方米办公：30元；

　　一以上业主且占总人数二分之一以上业主赞成消除条约的7、消除：经部分业主专有部门占修建物总面积二分之，当消除条约上海建奇应，行移交并进。

　　立物业办理公司强申达荣为新设，从业职员停止运营聘任专业物业办理，理轨制都在建立与完美过程当中其构造架构、职员设置和管。增强营业监视和审计监视公司会恰当委派办理职员，办理形式对强申达荣停止办理根据上市公司控股子公司的。

　　、物业共用设备装备的一样平常运转和保护5、效劳内容：物业共用部位的保护；绿化养护效劳物业大众地区；的干净卫生效劳物业大众地区；域的宁静效劳物业大众区；性举动的办理物业利用制止；务的办理效劳等物业其他公同事。

　　《关于控股子公司拟签署物业办理效劳条约及办理和租赁效劳和谈的议案》公司于2021年8月27日召开第八届董事会六十九次集会审议经由过程了。年9月9日2021，公司（以下简称“上海建奇”）签署了附前提见效的《物业办理效劳条约》和《办理和租赁效劳和谈》控股子公司上海强申达荣物业运营办理有限公司（以下简称“强申达荣”）与上海建奇房地产开辟有限，要内容以下相干和谈主：