高层密集发声！房地产行业迎来缓和信号，业内人士：房地产信贷政策有望边际放松

高层密集发声，房地产行业紧绷期已过成为业内共识。

10.20

2021金融街论坛年会10月20日在京开幕。中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤作书面致辞。刘鹤表示，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

中国人民银行副行长，国家外汇管理局局长潘功胜在年会上表示，对于房地产市场，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正。

同日，央行官网发布了中国人民银行行长易刚在2021年G30国际银行业研讨会的发言及问答。对于恒大事件，易纲认为，恒大风险是个案风险，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。

多位业内人士在接受·e公司记者采访时表示，房地产行业紧绷期已经消逝。当前高层已经认识到有必要纠正过紧的房地产信贷政策，房地产信贷政策会边际调整放松，未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。另一方面，违法违规的领域依然要严管，尤其是要防范个别房企经营风险蔓延到同行和金融企业。

01

NEWS

刘鹤：房地产合理的资金需求正在

得到满足，健康发展的整体态势不

会改变

2021金融街论坛年会10月20日在京开幕。中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤作书面致辞。

刘鹤表示，金融系统要进一步主动担当作为。更好服务实体经济，做好货币政策调节，加大对民营经济、小微企业等的融资支持。支持绿色低碳发展，支持煤的清洁高效利用与新能源的开发利用，保障能源安全，推动实现“双碳”目标。推进高水平对外开放，创造公平市场环境，保护在华外资机构合法权益。更加重视金融科技，提升金融服务质效，加强科技监管能力建设。统筹做好金融风险防控，实现防风险和稳发展的动态平衡。目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

“从这个表述可以看出两点。第一、房地产风险总体上是可控的，类似可控的表述，也意味着大幅度放松的可能性是不大的，幻想大规模救市的做法也不存在。第二、房地产金融市场的纠正工作正开展，效果也在积极释放，具有非常好的导向，后续房地产信贷领域“钱荒”的压力势必减少。在此基础上，可以认为，近期出现的个别房企问题和信贷略紧的问题，已经明显减少了风险和压力，各类顾虑和担忧可以据此减少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

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高层密集发声，房地产行业紧绷期已过成为业内共识。

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2021金融街论坛年会10月20日在京开幕。中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤作书面致辞。刘鹤表示，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

中国人民银行副行长，国家外汇管理局局长潘功胜在年会上表示，对于房地产市场，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正。

同日，央行官网发布了中国人民银行行长易刚在2021年G30国际银行业研讨会的发言及问答。对于恒大事件，易纲认为，恒大风险是个案风险，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。

多位业内人士在接受·e公司记者采访时表示，房地产行业紧绷期已经消逝。当前高层已经认识到有必要纠正过紧的房地产信贷政策，房地产信贷政策会边际调整放松，未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。另一方面，违法违规的领域依然要严管，尤其是要防范个别房企经营风险蔓延到同行和金融企业。

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刘鹤：房地产合理的资金需求正在

得到满足，健康发展的整体态势不

会改变

2021金融街论坛年会10月20日在京开幕。中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤作书面致辞。

刘鹤表示，金融系统要进一步主动担当作为。更好服务实体经济，做好货币政策调节，加大对民营经济、小微企业等的融资支持。支持绿色低碳发展，支持煤的清洁高效利用与新能源的开发利用，保障能源安全，推动实现“双碳”目标。推进高水平对外开放，创造公平市场环境，保护在华外资机构合法权益。更加重视金融科技，提升金融服务质效，加强科技监管能力建设。统筹做好金融风险防控，实现防风险和稳发展的动态平衡。目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

“从这个表述可以看出两点。第一、房地产风险总体上是可控的，类似可控的表述，也意味着大幅度放松的可能性是不大的，幻想大规模救市的做法也不存在。第二、房地产金融市场的纠正工作正开展，效果也在积极释放，具有非常好的导向，后续房地产信贷领域“钱荒”的压力势必减少。在此基础上，可以认为，近期出现的个别房企问题和信贷略紧的问题，已经明显减少了风险和压力，各类顾虑和担忧可以据此减少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

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