81亿!38亿!万科+新濠拿地!刚刚,中山总价TOP1诞生!

又刷新纪录！就在今天9：30，新濠以楼面价4493元／平，总价38.2亿元夺得马鞍岛高端文旅生态城地块，位居土拍总价榜TOP3。

一小时后，万科再次加码马鞍岛，以约81.91亿的总价，5272.6元／平的楼面地价拿下码头综合体地块，跻身中山土拍总价榜TOP1。

两宗地块分别位于马鞍岛南部的东西两侧，高端文旅生态城与翠亨湿地公园隔河相望，码头综合体与前海一海之隔。这里奉上澳门新濠的介绍：新濠国际发展有限公司在1910年成立，为首百家在香港成立的公司之一，1927年在香港证券交易所（即今香港联合交易所）上市，主要从事消闲及娱乐业务，科技业务，并提供投资银行与金融服务。公司在香港注册，主席为何鸿燊儿子何猷龙。

该公司主力经营休闲、博彩及娱乐业务。先发展项目有摩卡角子娱乐场、澳门皇冠酒店、新濠天地（CITYOFDREAMS）、外港新填海区第三个酒店赌场项目、新濠环彩和珍宝王国-珍宝海鲜舫等。总价位居TOP1、TOP3主题乐园＋未来之门来了！马鞍岛的热度不言而喻，几乎每宗地块出让，都能吸引到开发商竞拍，尽管这次拍的不是纯宅地，但房企的热情丝毫不减。现在，先来看看上半场的两个主角，高端文旅生态城＋码头综合体地块情况。

地块要求回顾：超119亿！刚刚，中山挂出多块“巨无霸”！预定总价top1！

高端文旅生态城：该地块位于翠亨新区西四围，总占地503617.2，挂牌起始总价约38.2亿元，起拍楼面价4493元／平。｜地块现状

按照规划，地块会打造一个4A级别的主题乐园、体育中心、五星级酒店以及3宗宅地。其中，住宅用地需要在主题乐园竣工后才可销售。

｜文旅城控规

码头综合体：

码头综合体占地约66.89万平，位于翠亨新区东五围，起拍总价78.8亿，起拍楼面价5072.6元／平，位居土拍总价榜TOP1。

｜地块现状

该地块需建设会展中心、联检大楼，政府再以42.3亿回购；需建设标志性双塔形式超高层，含一家五星级酒店，须全部自持。

｜码头综合体效果图值得一提的是，住宅项目需要在超高层建筑取得《中山市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》后方可销售。｜码头综合体控规这两个综合体能落地，它们会成为整个岛上的重要配套。而住宅项目，均在地块中的重要配套竣工后，才可销售，做到配套先行。“它会改变马鞍岛完全是产业、或者目前荒凉的一个局面，起码在形象方面有质的提升”，中原植建军向房叔表示，“现在配套先行、再到住宅，这样良性的开发进度，这次土拍起了个好头。”马鞍岛南部大开发业内：马鞍岛今年“随便”超3万／平目前，马鞍岛已有万科、保利、恒大、招商、粤海、雅居乐等开发商抢滩登陆，同时马鞍岛还创下了中山楼面价峰值，16028元／㎡。到了今年年中，保利天汇左岸的入市，让马鞍岛热度再次升温，粤海、雅居乐等项目的亮相，也昭示着距离正式开盘不远。｜各项目区位图对于今年马鞍岛的房价，有不少业内人士认为马鞍岛“随随便便”能破3万／平（业内观点）。与此同时，今天拍出的三宗地块，也是时隔近一年，马鞍岛南部再次挂出大宗地块，这也意味着南部正式进入大开发阶段。｜马鞍岛南部接下来还有两宗地块准备出让，同样值得期待。11点将拍出的湖畔科创产业园地块，该宗商业商务用地占地约7.1万平，起拍楼面价3306.2元／㎡，起始总价为2.35亿元。截止发稿前，已有开发商报价，剩下的悬念就是引进的世界前100强公司会是谁。

下午3点，还有古镇同兴路地块要拍出。该地块占地约6万平，起拍楼面价8300元／平，起拍总价12450元／平，同样已有报价。

会是老面孔加码，还是神秘房企首进？敬请关注【深中房叔】！

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