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总揽金107亿+!常州新增6宗万元地,毛坯最高可卖31500元/㎡..

  • 来源:互联网
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  • 2021-07-17
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继昨天摇号大战,武进三宗宅地今日摇号继续

三宗地块分别位于牛塘、西太湖、科教城板块

最终,大悦城竞得招商花园城东侧地块

总价9.97亿元,成交楼面价12954元/㎡

新城竞得西太湖菊香路南侧、绿杨路西侧地块

总价9.25亿元,成交楼面价10334元/㎡

碧桂园竞得科教城一号地块

总价26亿元,成交楼面价15574元/㎡

看点

01

刚刚,武进三宗宅地现场摇号,超22家房企拼手气!

土拍第二日。

武进牛塘、西太湖、科教城板块三宗宅地迎来了现场摇号环节。先看看地块情况。

  • 招商花园东地块

地块位置:东宝南路西侧,横溪路南侧,东龙南路以西,卢湾路北侧用地面积:38513㎡

容积率:1.0-2.0最高竞拍限价总价99700万元起始楼面价格10096元/㎡最高楼面价格12954元/㎡可售住宅最高备案指导均价(毛坯)23400元/㎡

据不完全统计:中海、保利、嘉宏、万科、新城、路劲、金茂、龙控、大悦城、首开、龙湖、世茂、昌建等参拍。

规划学区:卢家巷实验学校

  • 武进区菊香路南侧、绿杨路西侧地块

容积率:1.0-1.8出让面积:49724㎡最高竞拍限价总价92500万元起始楼面价格8100元/㎡最高楼面价格10334元/㎡可售住宅最高备案指导均价(毛坯)20700元/㎡

据不完全统计:新城、金茂、路劲、华宇等参拍;

规划学区:礼河实验学校

  • 科教城1号地块

地块位置:滆湖中路北侧、星火南路西侧容积率:1.0-2.0出让面积:92777㎡最高竞拍限价总价260000万元起始楼面价格13418元/㎡最高楼面价格15574元/㎡可售住宅最高备案指导均价(毛坯)27100元/㎡

据不完全统计:碧桂园、保利、大华、新城、中海等;

规划学区:湖塘桥第二实验小学,鸣凰中学

看点

02

两天土拍总揽金107亿,常州新增6宗万元地,未来房价...

至此,为期两天的常州首场双限+摇号集中土拍终于告一段落。

本次集中挂地,集中土拍,有几个看点:

1、这是双限政策背景下,常州挂出的第一批涉宅地块。双限政策:土拍设置最高限价+设置可售住宅最高备案指导均价(毛坯)

2、七宗宅地,均达到了最高限价,进入现场摇号环节。其中个别地块提前五天熔断,热度可见一斑。

3、本次土拍总出让面积660亩,起拍总价超90亿元,成交总价超过107亿,常州新增6宗万元地

4、青龙2-1地块是其中唯一一幅可备案3万+的地块(毛坯);除经开区宅地外的其余5幅地块,可售住宅最高备案指导均价(毛坯)也都超过了2万

截止目前,常州2021年已成交宅地18宗,其中楼面价过万的宅地有12宗

土拍热情高涨,地价水涨船高,未来这些高价地入市,势必会对对应板块的房价造成冲击。

而常州市场此前还有一批高价地项目尚未入市,下半年极有可能会有新动作。根据统计,2021年常州下半年预计有超21个纯新盘待入市。

如今已是2021年下半场时间,这场集中土拍可以说是给下半年开了个好头,热度超出了想象,而房企的争夺,一方面是对自身扩张的需要,一方面也是其对常州市场充满了信心。

地价虽然不能代表房价,却可以侧面反馈出一个事实,那就是,常州房价极有可能又要涨了!

End

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