: 比年来，关于“零首付”和“负首付”买房的话题在收集上激发热议

　　: 比年来，关于“零首付”和“负首付”买房的话题在收集上激发热议。但是，南都记者查询拜访发明，虽然大都中介职员对这类举动暗示制止，但在理想糊口中，这类征象并不是稀有。一些中介公司将首付款不敷的购房者引见给存款机构身份证号查名下房产，存款机构则会供给高评高贷常州房产信息网、运营贷等信贷计划，以到达“零首付”或“负首付”的目标。专家暗示，这些举动不只违背了法令划定，还会给购房者带来宏大的法令风险和财政压力。

　　据理解，完成“零首付”或“负首付”的办法次要有两种：一种是开辟商经由过程首付分期、返首付等方法减轻购房者首付压力；另外一种是开辟商经由过程做高条约价钱，协助购房者获得更高额度的银行存款。假如开辟商返还的资金超越首付款，大概银行存款金额超越房产原价，那末就可以够完成“零首付”或“负首付”。别的，首付款还能够经由过程多种存款情势笼盖，如中介机构或开辟商先行垫付资金，然后将购房者包装成小微企业主、个别运营者身份证号查名下房产，以便申请利率更低的运营贷、消耗贷、装修贷等。一旦存款发放常州房产信息网，购房者便可用存款归还中介机构或开辟商的垫付资金。

　　在南都记者的查询拜访过程当中，一名告白公布者自称是一位存款公司的员工，能够供给“零首付”购房效劳。他们会在确认客户的流水和征信不过常后，为客户供给一批业主低价出卖的笋盘。这些盘源凡是由存款公司先全款购置身份证号查名下房产，然后再辅佐客户打点银行存款，经由过程高评高贷的方法，完成“零首付”以至“负首付”。这位告白公布者暗示，固然客户后续的按揭还款利率不高身份证号查名下房产，但今朝市场上仍存在一些硬伤房源，需求慎重挑选。

　　在交际平台上，以“零首付”为卖点的楼盘告白到处可见。比方，某地产中介声称其代办署理的罗湖某小区能够完成“零首付”购置。按照评价，该小区房价为570万元，但业主报价仅为520万元。买家能够经由过程银行存款570万元全额购置该衡宇，盈余50万元的装修用度将由卖家负担。这类房源次要以二手房为主，同时也包罗部门一手房源常州房产信息网，散布在重庆、深圳等地。